Diagnostic d'installation Électrique Imago DIAG
Imago DIAG vérifie la conformité de toute installation intérieure électrique pour les logements destinés à l'habitation et mis à la vente ou à la location en Vendée (85) et Loire-Atlantique (44).
Même si elle n'est pas alimentée en électricité, toute installation électrique de 15 ans ou plus doit faire l'objet d'un Diagnostic électrique obligatoire préalable à sa vente ou location.
Imago DIAG vous explique le déroulement du diagnostic électrique qui ne nécessite pas de démontage de l'installation.
Quand réaliser le diagnostic électrique ?
Depuis le 1er janvier 2009, un diagnostic électrique doit être réalisé lors de la vente de tout ou partie d'un bien immobilier à usage d'habitation (article L. 134-7 du code de la construction et de l'habitation) lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de 15 ans.
Ce diagnostic sur l’installation intérieure électrique doit dater de moins de 3 ans, être joint au dossier de diagnostics techniques et être annexé à la promesse de vente ou à défaut de promesse, à l’acte authentique.
De part l'application de la loi Allur, le repérage à été étendu à tout bien mis en location.
Que doit comprendre le diagnostic électrique ?
Le diagnostic électrique doit comprendre l’ensemble de l’installation électrique privative des locaux à usage d’habitation et de leurs dépendances. Le diagnostiqueur Imago DIAG vérifie notamment l’existence et les caractéristiques :
- d’un appareil général de commande et de protection, ainsi que de son accessibilité,
- d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique,
- d’un dispositif de protection contre les surintensités,
- d’une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.