Diagnostic de Performance Énergétique
changements apportés au DPE en 2021 et durée de validité
Le DPE décrit toujours le bâtiment et les équipements mais plusieurs éléments ont évolué :
Application d’une méthode de calcul 3CL améliorée, généralisée à toutes les habitations : la méthode sur factures a été abandonnée ainsi que les DPE vierges
Analyse des postes : chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire (ECS), éclairage et auxiliaires (chauffage, ECS, refroidissement et ventilation)
Étiquette énergie avec un double seuil : consommation d’énergie primaire et GES
Obligation d’afficher, dans les annonces immobilières, l’étiquette énergie, l’étiquette climat (émissions de CO₂) et dès janvier 2022, la facture d’énergie annuelle estimée
Ajout d’indicateurs : confort d’été, qualité de l’isolation, déperditions thermiques
Recommandations : usages, équipements, travaux hiérarchisés pour faciliter la sortie du statut de passoire thermique ou l’amélioration de la performance énergétique
Baisse de la durée de validité de tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
Les nouveaux diagnostics DPE établis depuis le 1er juillet 2021 sont valables pendant 10 ans.
Règlementation du Diagnostic de Performance Énergétique en Vendée (85) et Loire-Atlantique (44) :
Un DPE doit être réalisé lors de toutes ventes ou locations d’un bien immobilier.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe l’acquéreur et le locataire sur la future consommation d'énergie de son logement (chauffage, production d’eau chaude sanitaire ........).
Cette étude qui considère les caractéristiques du logement, le descriptif des équipements, le système de chauffage, la valeur isolante a pour finalité d’émettre un rapport faisant résulter à travers deux étiquettes la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre.
Imago DIAG depuis juillet 2011 on réalise uniquement les dpe logements avec la méthode 3CL
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Certification avec mention pour le DPE
Depuis le 1er janvier 2013, les DPE sont réalisés selon les différents types d’immeubles, en fonction du niveau de certification requis par la nouvelle réglementation.
Aujourd’hui, seuls les diagnostiqueurs ayant obtenu une certification dite « avec mention » peuvent réaliser les DPE des immeubles suivants :
Immeubles collectifs (entiers) à usage d'habitation : pour la contruction, la vente, la location, l’affichage dans les bâtiments publics
Centres commerciaux : pour la contruction, la vente ou la location
Immeubles tertiaires à usage principal autre qu'habitation (lots ou bâtiments entiers) : pour la contruction, la vente, la location, l’affichage dans les bâtiments publics
Ce niveau de certification est donc également obligatoire pour le calcul des consommations qui préside à l’affichage du DPE dans les bâtiments publics.